万科20亿债券缓期三项议案，均未能取得通过。

12月15日，万科发布对于在交游商协会表示《2022年度第四期中期单据脱期期内本息偿付安排的公告》的领导性公告。公告指出，“22万科MTN004”初度持有东谈主会议表决效果暴露，三份议案均未获90%以上齰舌而失效。

受此影响，当天万科多只境内债集体下挫，其中““21万科02”跌幅超20%触发盘中临停，“23万科01”“22万科06”“22万科04”等也区别出现不同经过下落。收尾发稿，A股万科A跌幅达 1.99%，港股万科企业跌幅扩大至3.53%。

据悉，该笔中票本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。收尾债权登记日2025年12月9日，持有东谈主或持有东谈主的代理东谈主所有20家机构，进入会议的持有东谈主或持有东谈主代理东谈主18家。

本次会议的议案1为转机中期单据本息兑付安排，得意该议案的持有东谈主共0家，有用表决权数额为0；反对该议案持有东谈主共16家，有用表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%；

议案2为追加投资东谈主可剿袭的增信形态，有要求转机中期单据本息兑付安排的议案，得意该议案的22万科MTN004持有东谈主或持有东谈主代理东谈主共7家，有用表决权数额为16680000，占总表决权数额的83.40%；反对本议案的持有东谈主共11家，有用表决权数额为3210000，占总表决权数额的16.05%；

议案3为转机中期单据本息兑付安排、追加增信形态。得意该议案的持有东谈主共1家，有用表决权数额为3790000，占总表决权数额的18.95%；反对本议案的持有东谈主共16家，有用表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%。

把柄《会议规程》规则及《召募评释书》商定，本次持有东谈主会议的一起议案均应经本期中票表决权擢升总表决权数额90%的持有东谈主得意后通过。把柄本次持有东谈主会议的投票效果，本次持有东谈主会议审议的三个议案均未取得有用通过。

据了解，按照22万科MTN004召募评释书，对未能如期足额偿付债务融资用具本金或利息的负约情形建筑了5个责任日的脱期期，若万科在该期限内对债务进行了足额偿还，则不组成负约。因此，万科在脱期期内仍可争取债权东谈主投票。

同期，为得当鼓舞本期中期单据本息兑付责任，万科拟于2025年12月18日召开2022年度第四期中期单据2025年第二次持有东谈主会议，对本期债券缓期关联事项进行审议。

广东省城乡酌量院住房计策研讨中心首席研讨员李宇嘉指出，收尾2025年11月底，万科境内债务共有217.98亿元，其中，将来12个月内的兑付岑岭在本年12月。尽管大股东向万科提供不擢升220亿元额度的借款，用于偿还公司公开债本息以及深铁得意的指定借款利息，但这种复古要放在股东包袱，股权价值最大化、总部企业风险驻扎的框架内。况且，也要受命阛阓化、法制化的原则，而不是一味的支持。

“对于万科靠近的风险来说，必须是多方协力来经管，一是万科腾挪金钱取得现款流，也包括积极储备新的地块，把捏现时阛阓对于好屋子、改善型需求的阛阓契机，改善现款流情状；二是大股东深铁的赞助，三是债权东谈主缓期。”李宇嘉称。

万科方面示意，公司已线路本次债券持有东谈主会议的表决效果，并就缓期关联事宜给各关联方带来的影响深表歉意。公司将与各方坦诚相同协商，研讨完义举措，无间寻求本期债券经管决议，保养各方长久共同利益。

采写：南齐·湾财社记者 孙阳